IPB
www.Frocus.net :: www.Frosat.net :: Upload


Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

> Ассоциации жильцов, Кто что успел сделать
Frocus
сообщение 28.5.2012, 20:20
Сообщение #1


Местный активист
*****

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 15836
Регистрация: 11.9.2004
Из: Чимишлия
Пользователь №: 11
Спасибо сказали: 6650 раз

Вставить ник
Частич. цитирование





Уже лет 5, как был организован наш кондоминиум (ассоциация жильцов приватизированных квартир). А сам дом 16-квартирный, построен в 1974 году прошлого века. Первый квартирант вселился в августе 74 года. Долгое время дом находился на балансе предприятия, расположенного неподалёку.

За время существования кондоминиума успели:

1. Провести газ.
2. Провести ремонт в подъездах (замена окон и дверей, выравнивание, покраска и побелка стен).
3. Восстановить отмостку вокруг здания.
4. Восстановить очистные сооружения.
5. Взять на баланс воду и канализацию.
6. Зажечь 4 уличных светильника.
7. Смонтировать 2 урны для окурков.
8. Организовать регулярный вывоз мусора.
9. Др.

Сейчас в процессе:

1. Замена всех труб водопровода в подвале здания.

В перспективе не помешало бы:

1. Зажечь на регулярной основе светильники в подъездах и подвалах. Сейчас у каждого свой собственный светильник над входной дверью в квартиру, а у некоторых ещё и собственная проводка в подвал. smile.gif.
2. Построить 100-метровой тротуар вдоль автомобильной дороги.
3. Смонтировать водостоки под четырехскатной крышей. Странно, что таковые не смонтировали при строительстве скатной крыши лет 15 назад.
4. Законсервировать либо обновить покрытие на внутридворовых тротуарах и подъездных путях.
5. Решить вопрос с подвалом, который проектировался, как бомбоубежище. Его превратили в склад старой мебели и не только. В итоге, разрушили входную дверь, что привело к замерзанию части канализации и водопровода, к которому подключено 2 квартиры.

Не удалось:

1. Организовать регулярную уборку в подъезде. Некоторые жильцы видимо считают, что теперь делать ничего не надо...
2. Организовать регулярную уборку снега. Жильцы выходят на уборку только в случае, когда сугробы уже непроходимы.
3. Разобрать все временные деревянные строения (разваливающиеся сараи). Владельцы таковых видимо считают, что разобрав их, лишатся землицы smile.gif.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
3 страниц V   1 2 3 >  
Начать новую тему
Ответов (1 - 9)
sergej1
сообщение 29.5.2012, 12:24
Сообщение #2


Местный активист
*****

Группа: Продвинутые пользователи
Сообщений: 5524
Регистрация: 19.4.2005
Из: Stuttgart
Пользователь №: 307
Спасибо сказали: 5463 раза

Вставить ник
Частич. цитирование



Цитата(Frocus @ 28.5.2012, 20:20) *
Не удалось:

1. Организовать регулярную уборку в подъезде. Некоторые жильцы видимо считают, что теперь делать ничего не надо...


В ФРГ этот вопрос решён просто:

там где не предусмотрена такая уборка (например была нанята какая-либо фирма, которая и выполняет легУрально эту работу и за которую, кстати, надобно платить тем самым жильцам - раскидывается на всех) эту уборку выполняют сами жильцы.
Называется оное - «Kehrwoche» (kehren - что-то типа "подметать", а Woche - "неделя"). Другими словами - "В эту неделю дежурный по лестничной клетке - ты". Существует специальная табличка (эдакое "переносное знамя" mocking.gif ), которую в конце дежурной недели ты перевешиваешь следующему соседу на дверь (график на месяц находится тут же в коридоре).

В свою очередь подразделяются эти «Kehrwoche» на «Kleine Kehrwoche» или «GroЯe Kehrwoche» с соответствующим объёмом работы.
В работу входит: подметать и мыть лестничную клетку, вытирать пыль с подоконников и поливать цветы, подметать в подвале (там обычно находятся кладовки, бойлерная и помещение для стирки со стиральными машинами жильцов, ежели оное помещение предусмотрено - везде по-разному), а так же уборка (шустрая!!) снега и льда возле своего подъезда во время снегопадов (не дай бог кто-нить навернётся на этом месте и сломает себе хвост - с вас и взыщут после). Если к дому (обычно во дворе такое) прилегает какой-либо махонький садик с зелень всякой, то и там надобно с листьями нападавшими разобраться.

Можно всей семьёй "набрасываться" на уборку, можно и не всей - кому как повезло с домашними. Ежели кто-либо сваливает на это время в отпуск, то обязательно просят соседей подменить их - после отработают. Вполне цивильно, шо скажешь.
Ваш покорный слуга тоже мёл и мыл. Благо наводить порядок доставляет удовольствие.

Что интересно (жаль не могу на русском найти) эти «Kehrwoche» были придуманы как раз в той самой "Швабии", где и проживаю. И где-то идёт это с конца пятнадцатого столетия. То бишь давно начали ребята «Ordnung» наводить. И не удивительно, что чисто. С тех пор "расползлось" основательно. По всей конра-ФРГ. И узаконено на бумаге. Вот.




Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Frocus
сообщение 29.5.2012, 13:36
Сообщение #3


Местный активист
*****

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 15836
Регистрация: 11.9.2004
Из: Чимишлия
Пользователь №: 11
Спасибо сказали: 6650 раз

Вставить ник
Частич. цитирование



Цитата(sergej1 @ 29.5.2012, 13:24) *
В ФРГ этот вопрос решён просто:

там где не предусмотрена такая уборка (например была нанята какая-либо фирма, которая и выполняет легУрально эту работу и за которую, кстати, надобно платить тем самым жильцам - раскидывается на всех) эту уборку выполняют сами жильцы.
Называется оное - «Kehrwoche» (kehren - что-то типа "подметать", а Woche - "неделя"). Другими словами - "В эту неделю дежурный по лестничной клетке - ты". Существует специальная табличка (эдакое "переносное знамя" ), которую в конце дежурной недели ты перевешиваешь следующему соседу на дверь (график на месяц находится тут же в коридоре).

У себя на лестничной площадке я подумывал об этом, но прекрасно понимаю, что это "переносное знамя" украдут в первый же день. И тому есть прецедент. Мы с соседом составили график уборки по площадке, но уже через 2 недели жена этого же соседа (вечно несогласная) сорвала его. Я тут же распечатал ещё 3 копии, побеседовал со всеми, разыскивая злопакостника(цу) smile.gif и, в итоге, 2-я копия графика висит уже около полугода. Но, убираю по графику лишь я один... Остальные ставят условия, что будут убирать лишь в случае, когда убирать будут все... В общем, замкнутый круг, построенный на сложных отношениях между соседями. Все ходят по пыли и грязи, дышат всем этим, но метелку лень поднять...


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
sergej1
сообщение 29.5.2012, 15:18
Сообщение #4


Местный активист
*****

Группа: Продвинутые пользователи
Сообщений: 5524
Регистрация: 19.4.2005
Из: Stuttgart
Пользователь №: 307
Спасибо сказали: 5463 раза

Вставить ник
Частич. цитирование



По всей видимости здесь всё упирается в так называемою "законность" (правовую норму). Если это дело чОтко регламентировано при вселении (или же дом находится на чьём-либо балансе), то и проблем не должно никаких возникать: "увильнул" от уборки - "получи фашист гранату" (в виде штрафа или, в случае повторения оного неоднократно, даже расторжения контракта, чи как там это называется).

Всё это касается, разумеется, снимаемого жилья. У себя-любимого ты будешь "шуршать" за просто так. Чи нет?..

Жаль не знаю как вставлять pdf-файлы - никак не докумекаю, блин!..

Разве что токо так.. Жаль, разумеется, что на немецком - не могу ничего найти на русском... Это так называемый «Hausordnung»


http://www.gsw-geislingen.de/fileadmin/ser...Hausordnung.pdf

http://de.wikipedia.org/wiki/Hausordnung (нем. англ.)


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Frocus
сообщение 29.5.2012, 15:37
Сообщение #5


Местный активист
*****

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 15836
Регистрация: 11.9.2004
Из: Чимишлия
Пользователь №: 11
Спасибо сказали: 6650 раз

Вставить ник
Частич. цитирование



Цитата(sergej1 @ 29.5.2012, 16:18) *
всё упирается в так называемою "законность" (правовую норму).

До этого этапа нам ещё расти и расти.


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Frocus
сообщение 10.2.2014, 18:49
Сообщение #6


Местный активист
*****

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 15836
Регистрация: 11.9.2004
Из: Чимишлия
Пользователь №: 11
Спасибо сказали: 6650 раз

Вставить ник
Частич. цитирование



Цитата(Frocus @ 28.5.2012, 20:20) *
5. Решить вопрос с подвалом, который проектировался, как бомбоубежище. Его превратили в склад старой мебели и не только. В итоге, разрушили входную дверь, что привело к замерзанию части канализации и водопровода, к которому подключено 2 квартиры.

В прошлом году и этот вопрос решён. На вход в подвал-бомбоубежище установлена новая дверь. Ключи только у администратора кондоминиума. В итоге, зима проходит в нормальном режиме, без прорыва труб водопровода и канализации.

Цитата(Frocus @ 28.5.2012, 20:20) *
6. Зажечь 4 уличных светильника.

Уличная сеть освещения доведена до 6 светильников. Было 7, но администратор решил, что один лишний... Буду уговаривать вернуть обратно, вплоть до установки светильника, купленного на свои собственные деньги.

Дополнительно заасфальтирован участок дороги, примыкающей к трассе. Правда, грейдер при очистке трассы от снега успел немного повредить конструкцию. Хорошо хоть 4-метровая труба не пострадала.

На будущее надо бы:
1. Освещение подъезда с подключением к сети уличного освещения.
2. Освещение коридоров подвала с использованием детектора движения.
3. Ремонт (асфальтирование) 30 кв.м. на спуске к разворотной площадке.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Stitch
сообщение 10.2.2014, 19:04
Сообщение #7


Местный активист
*****

Группа: Резидент Клуба
Сообщений: 6988
Регистрация: 29.12.2009
Из: Molokaʻi
Пользователь №: 12090
Спасибо сказали: 5235 раз

Вставить ник
Частич. цитирование



Лампочки у Вас на освещении обыкновенные или экономичные?

У нас - экономичные воруют, а обыкновенные сгорают быстро...

Всё руки до диода не дойдут...

Ставил один раз... лампочка в полнакала года полтора работала, пока не крякнул диод, а потом и лампочка smile.gif

Цитата(Frocus @ 10.2.2014, 18:49) *
3. Ремонт (асфальтирование) 30 кв.м. на спуске к разворотной площадке.

А может всё-таки бетоном эти метры? Кинуть внутрь сетку рабицу?

Почему у Вас куб бетона?


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Frocus
сообщение 10.2.2014, 19:14
Сообщение #8


Местный активист
*****

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 15836
Регистрация: 11.9.2004
Из: Чимишлия
Пользователь №: 11
Спасибо сказали: 6650 раз

Вставить ник
Частич. цитирование



Цитата(Stitch @ 10.2.2014, 19:04) *
Лампочки у Вас на освещении обыкновенные или экономичные?

Лампочки экономичные (10,15,20 Вт). Случаев воровства пока что не припомню.

Сейчас тестируется светодиодная 3 Вт лампочка в светильнике над входом в подъезд. Светит тускло, но как дежурное освещение вполне устраивает.

Цитата(Stitch @ 10.2.2014, 19:04) *
А может всё-таки бетоном эти метры? Кинуть внутрь сетку рабицу?

Почему у Вас куб бетона?

Слишком много возни с бетоном. К тому же, сделать всё по технологии не реально. Нет специалистов и терпения у соседей. А асфальт могу и я с напарником разбросать. Выйдет не хуже. К тому же, покрытие легко ремонтируется.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Stitch
сообщение 10.2.2014, 19:22
Сообщение #9


Местный активист
*****

Группа: Резидент Клуба
Сообщений: 6988
Регистрация: 29.12.2009
Из: Molokaʻi
Пользователь №: 12090
Спасибо сказали: 5235 раз

Вставить ник
Частич. цитирование



Буквально на днях в новостях сказали, что англичане еще какой-то сверх-холодный асфальт придумали...

Цитата
Кондоминиумы, Кто что успел сделать

mocking.gif
Название конечно такое... необычное.
С первого взгляда представляется, что "кондоминиумы" это не "что", а "кто" smile.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Frocus
сообщение 10.2.2014, 19:29
Сообщение #10


Местный активист
*****

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 15836
Регистрация: 11.9.2004
Из: Чимишлия
Пользователь №: 11
Спасибо сказали: 6650 раз

Вставить ник
Частич. цитирование



Цитата(Stitch @ 10.2.2014, 19:22) *
Название конечно такое... необычное.

Гуд, переименовал.


Цитата(Stitch @ 10.2.2014, 19:22) *
Буквально на днях в новостях сказали, что англичане еще какой-то сверх-холодный асфальт придумали...

smile.gif

Я тут присматриваюсь к технологии "Обработки поверхности битумной эмульсией". Только так удастся законсервировать около 300 кв.м старой асфальтовой дороги. Но, это видимо придётся поручить специализированной дорожной фирме... Интересно сколько берут за 1 кв.м... В России от 8 до 14 рублей. Т.е. копейки smile.gif.


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

3 страниц V   1 2 3 >
Ответить в данную темуНачать новую тему
3 чел. читают эту тему (гостей: 3, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



Текстовая версия Сейчас: 26.9.2017, 7:38